Podczas sesji Rady Miasta Krakowa, która odbyła się 16 września, radni z Komisji Promocji i Turystyki przyjęli rezolucję wzywającą do szybkiego uchwalenia regulacji prawnych dotyczących najmu krótkoterminowego. Dokument został skierowany do Prezesa Rady Ministrów, Ministra Sportu i Turystyki, Sejmu oraz Senatu RP.
Postulaty samorządowców
W rezolucji radni podkreślają potrzebę pilnego zakończenia prac legislacyjnych i przyjęcia kompleksowych przepisów. Nowe regulacje miałyby wyposażyć gminy w realne kompetencje do reagowania na lokalną skalę i nadmierną koncentrację najmu krótkoterminowego. Jak czytamy w uzasadnieniu, przepisy powinny jednoznacznie określać kompetencje organów samorządowych, zasady ustanawiania stref, udostępniania danych oraz reagowania na naruszenia bezpieczeństwa, tak aby gminy mogły skutecznie realizować ustawowe obowiązki, zapewniając ochronę praw mieszkańców, właścicieli nieruchomości i legalnie działających przedsiębiorców.
Rejestracja gości i bezpieczeństwo prawne
Radni zwracają uwagę, że ustawa powinna wprowadzić obowiązek rejestracji gości korzystających z lokali w najmie krótkoterminowym. W Krakowie istnieje ponad 40 tys. takich miejsc noclegowych. Jak podkreślano podczas sesji, sami właściciele zwrócili się z prośbą o prawo do legitymowania osób i rejestrowania ich w systemie, podobnie jak ma to miejsce w hotelach.
Przepisy powinny też wprost określać, kiedy i na jakiej podstawie organ gminy może czasowo wstrzymać świadczenie usług, wykreślić obiekt z ewidencji lub cofnąć uprawnienie do prowadzenia działalności. Obecnie – jak zaznaczono – nie jest to przejrzyste.
Strefy wykluczone i konsultacje
Kolejnym postulatem jest dookreślenie narzędzia stref wykluczonych z najmu krótkoterminowego. Radna Agnieszka Łętocha, przewodnicząca Komisji Promocji i Turystyki, tłumaczyła podczas sesji, że jest to bardzo cenne narzędzie dla samorządowców, ale powinno zostać doprecyzowane poprzez ustalenie kryteriów, a nawet wstępnych konsultacji i analiz przed podjęciem decyzji, aby uniknąć pozwów i roszczeń ze strony właścicieli. Chodzi o zapewnienie gminom bezpieczeństwa prawnego przy stosowaniu lokalnych instrumentów regulowania najmu krótkoterminowego.
Doświadczenia Krakowa
Natalia Kulec-Greń, dyrektor Wydziału ds. Turystyki, przypomniała radnym, że Kraków już w 2017 r. przystąpił do Sojuszu Miast Europejskich i wraz z takimi miastami jak Barcelona, Amsterdam czy Berlin pracował nad rozwiązaniami w zakresie najmu krótkoterminowego. – Już wtedy wiedzieliśmy, że kwestia regulacji tego zjawiska jest niesłychanie ważna – mówiła dyrektor Kulec-Greń.
Rezolucja wpisuje się w szerszą debatę o wpływie najmu krótkoterminowego na rynki mieszkaniowe i lokalne społeczności. Kraków od lat zmaga się z wysokim udziałem turystyki w gospodarce, co przekłada się na presję na zasoby mieszkaniowe i rosnące ceny najmu. Samorządowcy liczą, że nowe przepisy pozwolą skuteczniej równoważyć interesy mieszkańców, przedsiębiorców i turystów.
Źródło: Kraków – Rada Miasta
Fot. krakow.pl
